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[租房资讯]洛杉矶短租屋规定,一年不能超过120天

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匿名的人  发表于 2018-5-4 13:41:49 |阅读模式
洛杉矶市议会5月2日全数表决通过一项提议,未来将限制该市房东或房屋所有者,一年内透过Airbnb等短期房屋租赁公司出租房屋不得超过120天,并禁止非自宅出租,以防止有人购买房产是为了短期出租所用。

洛市市议会制订Airbnb和其他短期房屋租赁服务政策,两年来的努力终于有所进展,尽管条例仍需要正式起草,先由洛市检察官办公室进行审查,再交给计划委员审查后,最终回到市义会进行最后表决拍板定案。

据了解,上个月,市议会规划和土地使用管理委员会批准了一项提案,建议限制房屋所有者和房东若通过Airbnb等其他公司,一年内将房间或整个房屋出租天数不得超过120天,若超过天数者必须提出申请,请愿过程必须让邻居参与。

规划和土地使用管理委员会主席Jose Huizar指出,该法令将允许城市保护住房供需,确保家庭共享租赁行业能遵守法规,同时也能为洛市经济做出贡献。评论家则认为,因为如Airbnb等短期租屋泛滥,导致城市内住房短缺,同时也带来许多不守规矩的民众经营派对房屋(party houses)。

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今年2月时,市议会曾批准了一项法令,针对所谓的派对房屋开罚,除了屋主或经纪人可能会被罚款或面临刑事指控之外,对于屡劝不听的重犯者单次最高罚款可达八千元,并将违规房屋公诸于众。

与此同时,周三的拟议草案中只允许洛市居民将自家房屋或房间出租出去,如果非主要住所,将禁止作为短期出租,另外长期租屋的规定也从现在的六个月延长至11个月,以防止许多房产被购买只为短期出租。

根据草案规定,租房者必须向城市登记或面临罚款。像Airbnb这样的线上短租平台也可能因未登记广告或拒绝交付地址而遭罚。

2016年时,洛市曾与Airbnb签订为期三年的协议,要求对方支付酒店税。根据洛市财政厅所估计,该市将在本财政年度年7月份结束时前,已向Airbnb收取约4600万元的短期入住税。

在规划和土地使用管理委员会一份报告中指出,2016年造访洛杉矶市的旅客透过Airbnb网上预订约计45万6000个夜晚,2017年则有55万个夜晚被预订。目前除了洛市之外,其他城市也已经颁布了相关短期租赁限制,比如圣塔莫尼卡市一年限制为60天,而三藩市则为90天。



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